Combien coûte un scan 3D de bâtiment ? Prix et conseils pratiques

Vous êtes architecte, promoteur ou maître d’œuvre et vous cherchez à numériser un bâtiment existant avec précision et rapidité ? Le scan 3D est aujourd’hui l’outil incontournable pour capturer fidèlement la réalité d’un site. Mais combien ça coûte réellement et quels éléments influencent le tarif d’un scan ? Voici un guide complet pour y voir plus clair.

Qu’est-ce que le scan 3D d’un bâtiment ?

Le scan 3D laser permet de reproduire numériquement un bâtiment en capturant son environnement sous forme de nuages de points en haute densité. Il repose sur une technologie laser qui mesure des millions de points pour créer un modèle fidèle de l’espace scanné.

C’est une méthode précise, rapide et non invasive, utilisée pour documenter des bâtiments existants, faciliter la rénovation ou encore générer des maquettes BIM. Contrairement aux relevés manuels, elle offre une vision globale en 3D et permet une exploitation directe dans vos outils de CAO ou de gestion technique.

Livrables possibles :

• Nuage de points brut (.e57, .rcp)
• Plans 2D (DWG, PDF)
• Maquette BIM (Revit, IFC)

👉 C’est la base idéale pour les projets de rénovation, d’agrandissement, de BIM ou de gestion patrimoniale.

Chez VR Interactive, nous livrons des fichiers exploitables immédiatement, selon vos outils (AutoCAD, Revit, ArchiCAD…)

Quels sont les facteurs qui influencent le prix d’un scan 3D ?

Il n’existe pas de tarif unique pour un scan 3D. Le coût dépend directement des caractéristiques du bâtiment et des objectifs du projet. Voici les principaux paramètres qui font varier le devis :

Taille et complexité de la zone à scanner

Plus la surface est grande, plus le coût augmente logiquement. Mais ce n’est pas tout : un environnement avec des formes complexes, des zones encombrées ou peu accessibles demandent davantage de stations de scan et de traitement.

Nombre d’étages ou pièces

Scanner un bâtiment de plain-pied ou un espace de 3 étages ne nécessite pas le même temps ni le même matériel. Plus il y a de pièces, de recoins, d’éléments à capter, plus l’intervention s’allonge.

Niveau de précision / LOD souhaité

On distingue plusieurs niveaux de LOD (Level of Detail) :

• LOD 100 : volumétrie simple
• LOD 200–300 : détails intermédiaires (murs, cloisons, équipements)
• LOD 400+ : modélisation fine pour exécution

Plus le niveau de détail est élevé, plus la modélisation prend du temps et donc influe sur le tarif.

Type de livrables attendus

Demander uniquement un nuage de points coûtera moins cher qu’une maquette BIM complète. L’export en plans 2D est un bon compromis pour des projets de rénovation sans besoin de modélisation complète.

Contraintes logistiques

Certains bâtiments pour le scan 3D sont difficiles d’accès, que ça soit en intérieur ou extérieur (hauteur, toitures, espaces vides, etc.) et nécessitent une planification adaptée selon l’environnement.

Faut-il acheter un scanner ou faire appel à un prestataire ?

Beaucoup de professionnels se demandent s’il vaut mieux acheter leur propre scanner ou externaliser la prestation. Voici un comparatif pour éclairer votre choix :

Critère	Achat scanner 3D	Prestation VR Interactive
Coût initial	> 20 000 €	À partir de 499 €
Compétence requise	Formation + logiciel	Aucune : prise en charge complète
Livrables	À produire soi-même	Fichiers exploitables immédiatement
Temps investi	Conséquent	Optimisé selon vos délais
Pertinent si…	Usage très régulier	Projet ponctuel ou récurrent

Externaliser, c’est accéder à l’expertise, sans s’équiper lourdement. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner sur vos projets.

Chaque tarif chez VR Interactive comprend : intervention sur site, scan laser 3D, traitement des données et livraison des livrables (nuage de points + plans 2D).

Déroulé d’une prestation de scan 3D bâtiment chez VR Interactive

Chaque mission suit un processus clair :

1. Brief technique : vous nous indiquez vos besoins, contraintes, objectifs
2. Intervention sur site : notre équipe intervient avec le matériel
3. Traitement des données : assemblage et nettoyage du nuage de points
4. Livraison : plans, maquette ou fichier natif selon votre choix

Nous intégrons avec ceci une visite immersive 360°, utile pour la communication ou les inspections à distance.

Conseils pour optimiser votre projet de scan 3D bâtiment

Voici quelques bonnes pratiques à suivre pour réussir votre mission et tirer le meilleur parti du relevé laser 3D.

Clarifiez vos objectifs dès le départ

Avant toute chose, définissez précisément ce que vous attendez du relevé 3D : S’agit-il d’un simple nuage de points pour archivage ou inspection visuelle ? Avez-vous besoin de plans 2D pour rénovation ou dépôt de permis ? Souhaitez-vous une maquette BIM exploitable dans Revit ?

Une vision claire dès le briefing permet au prestataire d’ajuster la méthode de captation, le niveau de détail (LOD) et le format des livrables à vos besoins réels.

Préparez le lieu pour le jour de l’intervention

Le jour J, le temps de captation dépend aussi de l’environnement. Pour faciliter l’intervention, il est essentiel de bien préparer le bâtiment. Veillez à dégager les accès, couloirs et pièces à scanner, allumez l’éclairage naturel ou artificiel si nécessaire pour garantir une bonne visibilité, évitez les zones en mouvement constant (comme les zones de passage fréquent) et signalez toute zone sensible ou soumise à des restrictions d’accès.

Une bonne préparation réduit significativement le nombre de stations à installer et donc le temps passé sur place.

Anticipez le format et l’exploitation des fichiers

Définissez les formats livrables attendus à l’avance.

Avez-vous besoin d’un plan DWG, d’un export IFC, ou de fichiers compatibles Navisworks ou AutoCAD ? Cela permettra au prestataire de livrer des fichiers directement exploitables.

Choisissez un prestataire expérimenté

Privilégiez un prestataire qui maîtrise l’ensemble de la chaîne : scan laser, assemblage du nuage de points, traitement, modélisation BIM, création de plans 2D, export multi-formats. Un prestataire qui a l’habitude de livrer à votre niveau d’exigence vous fera gagner du temps et éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les usages professionnels du scan 3D ?

Les applications du scan 3D sont nombreuses dans le secteur du bâtiment et de l’architecture :

Relevé de l’existant avant rénovation ou extension

Modélisation BIM pour étude de faisabilité ou intégration dans un projet neuf

Plans d’architecture 2D et plan de façades pour dépôt de permis

Études techniques (structure, thermique, fluides)

Inspection de toiture, combles ou zones inaccessibles

Documentation du patrimoine pour conservation ou valorisation comme nous l’avons fait pour l’institut Héliomarin de Labenne dans les Landes de Gascogne

Mais on le retrouve aussi dans d’autres domaines : industrie, muséographie, patrimoine, retail, aménagement de bureaux, etc. Le scan 3D devient un outil transversal pour fiabiliser les données terrain et réduire les erreurs de projet.

Pourquoi le scan 3D est un investissement malin ?

Le scan 3D vous permet de gagner du temps, d’éviter les erreurs de mesure, et de fiabiliser vos études techniques. Chez VR Interactive, nous accompagnons vos projets avec une offre claire, rapide et sur-mesure.

Demandez votre devis de scan 3D en ligne, nous nous ferons un plaisir de répondre à votre demande.