Photos panoramiques 360 avec Matterport pour visite virtuelle dans l’immobilier au Teich

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Vendre un bien immobilier n'est pas chose aisée. La technologie vient de plus en plus en aide aux agents immobiliers et aux acquéreurs et leur permet de gagner du temps.

Il y a quelques temps, je suis parti pour Le Teich afin de réaliser une série de photos panoramiques pour (re)mettre en avant un appartement à la vente.

L’immeuble, proche du centre-ville du Teich, est situé tout contre le cimetière de la ville.

Il avait déjà été proposé sur le marché il y a 6 mois et aucune offre n’avait été formulée.

C’est un point noir pour Isabelle, l’agent immobilier en charge de la vente, qui me confie que plusieurs acquéreurs potentiels ont été refroidis en arrivant sur place à cause de cette proximité.

 

 

Un projet Matterport constitué d’une trentaine de sphères panoramiques à 360°

Le but de la séance photo : restituer la visite virtuelle de l’appartement du Teich avec la technologie Matterport.

Deux objectifs qui ont justifié le choix de VR Interactive pour réaliser cette visite virtuelle :

1. Montrer la vue sur le cimetière et l’environnement depuis la fenêtre de la chambre

2. Permettre de moins déranger la locataire qui est malade et très fatiguée. L’enchaînement des visites n’est pas l’idéal dans sa situation.

 

Le scan n’est en théorie pas long (à peine 30 points de vue sur 70m²) mais il dure deux bonnes heures avec des opérations de déménagement.

 

Le rangement virtuel, un nouvel avantage

Le scan doit débuter dans un appartement occupé par la locataire actuelle : le rangement n’est pas optimum et dessert clairement la vente.

Il faut donc libérer et ranger progressivement les pièces afin de passer la caméra partout.

On commence par la chambre que l’on vide dans le salon, puis inversement. Cette opération se répète petit à petit pour toutes les pièces de l’appartement.

Outre les deux objectifs principaux de cette mission visite virtuelle, un nouvel avantage apparaît rapidement :

Celui de présenter un appartement rangé virtuellement.

Sans avoir recours à des artifices de retouches le fait d’avoir un bien présentable est un atout indéniable.

 

Des clients qui se projettent mieux et qui gagnent du temps

Une visite sur le terrain ne permet pas de montrer l’appartement à son avantage. Une fois le scan effectué, Isabelle pourra présenter un appartement virtuellement rangé qui permettra à ses clients de se projeter plus facilement.

Couplé à cela, nous avons pu lui fournir des « vues du dessus » de l’appartement pour que les investisseurs puisse visualiser au mieux et rapidement l’agencement des pièces.

Au final, l’appartement a été vendu en l’espace de 2 semaines au prix voulu à des clients qui auront flashé dessus.

Une visite de confirmation aura bien sur été nécessaire.

Six autres acquéreurs potentiels auront décliné la visite sur place après avoir vu l’appartement et la vue sur le cimetière.

Au final ce sont 17 demandes d’informations qui auront été formulées à l’agence qui a pu par la même occasion enrichir son fichier d’acquéreur potentiel…!

Un gain de temps indéniable à tous les niveaux !

 

Le projet final est visible ci-dessous :

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