La visite virtuelle immobilier s’impose aujourd’hui comme un levier incontournable pour vendre ou louer plus rapidement. Que vous soyez agent, propriétaire ou futur acquéreur, ce guide vous explique tout : fonctionnement, tarifs, facteurs clés et simulateur intégré pour estimer instantanément le coût d’une prestation professionnelle.
Qu'est- ce qu'une visite virtuelle immobilière ?
La visite virtuelle immobilière est une simulation interactive en 360° ou en 3D qui permet à un internaute de se déplacer librement à travers un bien comme s’il y était. Elle facilite la découverte du lieu et offre un premier contact immersif avant toute visite physique.
Elle s’inscrit aujourd’hui comme une étape incontournable dans le parcours d’achat. Elle permet à l’acheteur de pré-sélectionner les biens qui correspondent vraiment à ses attentes et à l’agent ou au vendeur de valoriser le bien sans contrainte géographique ou temporelle.
Appareils et logiciels utilisés
Les visites peuvent être réalisées avec :
- des caméras 360° classiques (Insta360, Ricoh Theta voire même un téléphone portable)
- des équipements professionnels LiDAR (Matterport Pro3 et/ou Pro2)
- des logiciels de traitement spécialisés comme Matterport ou des solutions sur mesure utilisées par VR Interactive.
Calculateur de Prix Visite Virtuelle
Estimez instantanément le coût de votre visite virtuelle immobilière en fonction de la superficie de votre bien.
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Prix estimé
149€
HTHors frais de déplacement
Votre visite virtuelle immobilière inclut :
Visite virtuelle 3D personnalisée
Captation complète de votre bien
10 photos HD en 360°
Intérieur et extérieur
Disponible 24h/24 et 7j/7
Visites à tout moment
Hébergement sécurisé
Partage facile avec vos clients
VR Interactive
Spécialiste des visites virtuelles dans l'immobilier, nous réalisons une captation 3D sur mesure de votre bien à la vente ou à la location.
Notre but
Utiliser un outil de communication moderne pour que votre bien soit visible par tous et pour tous 7j/7 et 24h/24 afin de faciliter l'acte d'achat.
Avantages
- Gagner du temps
- Faciliter la décision d'achat
- Accessibilité géographique
- Expérience immersion réaliste
- Avantage concurrentiel non négligeable
Quels sont les tarifs d’une visite virtuelle immobilière en 2025 ?
Le tarif d’une visite virtuelle dans l’immobilier peut fluctuer en fonction de nombreux facteurs. En moyenne, voici les fourchettes constatées :
- Moins de 100 m² : à partir de 149 €
- Entre 100 et 200 m² : 199 à 249 €
- Plus de 200 m² : 349 à 849 € selon les options
Ces prix incluent généralement la captation photo 360°, l’assemblage, l’hébergement de la visite et un accès via lien ou iframe.
Options additionnelles (plans 3D, hotspots, vidéo teaser)
En complément de la prestation de base, il est possible d’intégrer des fonctionnalités ou supports supplémentaires qui viennent enrichir l’expérience utilisateur et renforcer l’impact immersive de la visite virtuelle.
Cela peut inclure par exemple l’ajout de points interactifs à cliquer, l’intégration de plans, ou encore des contenus visuels plus immersifs.
Il est également courant d’y associer un pack de photos immobilières professionnelles permettant d’alimenter les annonces classiques sur les portails comme SeLoger ou LeBonCoin, en complément de la visite immersive. Cela assure une cohérence visuelle globale et renforce l’attractivité du bien.
Ces prestations additionnelles, pensées pour personnaliser ou scénariser davantage la visite, influent sur le coût final. Elles sont souvent proposées sur-mesure, selon les objectifs de communication ou la stratégie de commercialisation du bien ; que ce soit un appartement, une villa, un chalet…
Facteurs influençant les prix (qualité, localisation, délai)
- Surface et nombre de pièces : la durée de captation et de traitement augmente naturellement avec la taille du bien.
- Matériel utilisé : l'utilisation d'équipements professionnels (caméras LiDAR, Matterport Pro3) assure un rendu haut de gamme mais représente un coût supérieur comparé à des dispositifs plus basiques.
- Zone géographique : Étant basé sur le bassin d’Arcachon, tout déplacement hors cette zone intégrera des frais de déplacement peuvent s’appliquer.
- Délais de livraison : chez VR Interactive, nous proposons une livraison rapide sous 24 à 48 heures.

Comment se déroule une visite virtuelle ?
Étapes de création (prise de vue, assemblage, livraison)
- Prise de vue sur site (30 min à 2 h selon surface)
- Traitement et assemblage des panoramas
- Intégration des options interactives
- Livraison via lien privé ou intégration web
Délai moyen et préparation du bien
Chez VR Interactive, la livraison est faite en 48 h ouvrées. Le bien doit être rangé, lumineux, et mis en valeur (idéalement meublé). Un check-list de préparation vous est transmise avant l’intervention.
Intégration sur votre site web et plateformes
Une visite peut être :
- Intégrée sur votre site immobilier (iframe ou lien)
- diffusée sur des portails comme SeLoger, LeBonCoin, Bien’ici
- partagée sur Google My Business, les réseaux sociaux, les mails de prospection
Quels sont les avantages pour les vendeurs ?
Si vous vous interrogez sur les avantages des visites virtuelles immobiliers, voici les principaux bénéfices concrets observés :
Gain de temps et sélection des prospects
Les acheteurs peuvent visiter jusqu’à 5 biens en 1 heure, sans se déplacer. Cela filtre les contacts non pertinents et libère du temps aux agents pour les dossiers sérieux.
Meilleure valorisation visuelle du bien
Un bien mis en avant via une visite virtuelle offre une présentation plus immersive. Que ça soit un bien à la vente ou à la location la visite virtuelle met en valeur les volumes, la lumière et les finitions. Cela maximise l’impact émotionnel et augmente la perception de valeur.
Réduction des délais de vente
En moyenne, un bien présenté en virtuel se vend 30 à 40 % plus vite. Cela limite aussi les visites inutiles.
Statistiques et cas clients
Par exemple ; une maison d’exception de 258 m² situé à Arcachon et mis en vente à 1 million d’euros a été vendu en 14 jours seulement après avoir bénéficié de 18 visites virtuelles et uniquement 6 visites physiques. Cette performance illustre parfaitement l’impact de la visite virtuelle sur la conversion d’une maison en immobilier !

Comment choisir le bon prestataire ?
Choisir le bon prestataire pour réaliser une visite virtuelle immobilière ne repose pas uniquement sur le tarif proposé. La qualité du rendu final, la réactivité, la fiabilité et l’expérience du professionnel jouent un rôle essentiel dans la réussite de votre projet.
Tout d’abord, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une certification reconnue, comme la mention Photographe agréé Google. Cela garantit un certain niveau d’expertise technique et de conformité aux standards visuels attendus par les grandes plateformes.
L’expérience terrain est un indicateur de confiance. Un prestataire ayant modélisé plusieurs centaines de biens pourra anticiper les contraintes techniques, conseiller sur les meilleurs angles et scénarios de capture et s’adapter aux spécificités du logement.
Le matériel utilisé est tout aussi déterminant : des équipements comme la Matterport Pro3, ou Pro2, l’utilisation de drones pour les extérieurs, permettent d’offrir un rendu techniquement irréprochable et ça peu importe la nature du bien. Il convient aussi de vérifier que le prestataire propose des solutions d’hébergement fiables, avec des visites exportables et compatibles sur tous les supports (mobile, desktop, tablette).
Point important, comme s’il s’agissait d’un restaurant ou d’un hotel ; il est important de consulter les avis clients. Un bon prestataire affiche souvent une note moyenne supérieure à 4,8/5, issue de plusieurs dizaines de retours positifs.
Chez VR Interactive, nous livrons sous 48 h ouvrées, avec un accompagnement complet incluant une check-list de préparation, des conseils personnalisés et un SAV disponible pour toute modification post-livraison (intégration sur site, mise à jour, version multilingue, etc.).

La visite virtuelle est un accélérateur de vente et un outil de valorisation puissant, à condition d’être bien réalisée. Grâce à un prestataire expérimenté comme VR Interactive, vous bénéficiez d’un rendu professionnel, rapide et calibré pour le web immobilier.