Il y a quelque temps, je suis parti pour Le Teich afin de rรฉaliser une visite virtuelle pour (re)mettre en avant un appartement ร la vente.
Lโimmeuble est situรฉ tout contre le cimetiรจre du Teich et proche du centre-ville.
Il avait dรฉjร รฉtรฉ proposรฉ sur le marchรฉ il y a six mois, mais aucune offre n’avait รฉtรฉ formulรฉe suite aux trois visites.
Cโest un point noir pour Isabelle, lโagent immobilier en charge de la vente, qui me confie que plusieurs acquรฉreurs potentiels ont รฉtรฉ refroidis en arrivant sur place ร cause de cette proximitรฉ.
Une visite virtuelle Matterport trรจs simple
Grรขce ร la technologie de visite virtuelle Matterport, nous avons pu crรฉer une reprรฉsentation numรฉrique trรจs prรฉcise de l’appartement grรขce ร une trentaine de sphรจres panoramiques.
Le scan n’est en thรฉorie pas long (ร peine 30 points de vue sur 70โmยฒ) mais il dure deux bonnes heures avec des opรฉrations de dรฉmรฉnagement.
Ces besoins spรฉcifiques ont nรฉcessitรฉ de faire appel ร un prestataire visite virtuelle immobilier expรฉrimentรฉ, qui n’รฉtait autre que nous pour rรฉaliser cette visite virtuelle :
- Montrer la vue sur le cimetiรจre et lโenvironnement depuis la fenรชtre de la chambre
- Permettre de moins dรฉranger la locataire qui est malade et trรจs fatiguรฉe. Lโenchaรฎnement des visites nโest pas lโidรฉal dans sa situation.
Le rangement virtuel, un nouvel avantage
Le scan doit dรฉbuter dans un appartement occupรฉ par la locataire actuelle : le rangement n’est pas optimum et dessert clairement la vente.
Il faut donc libรฉrer et ranger progressivement les piรจces afin de passer la camรฉra partout.
On commence par la chambre que lโon vide dans le salon, puis inversement. Cette opรฉration se rรฉpรจte petit ร petit pour toutes les piรจces de l’appartement.
Outre les deux objectifs principaux de cette mission visite virtuelle, un nouvel avantage apparaรฎt rapidement :
Celui de prรฉsenter un appartement rangรฉ virtuellement.
Sans avoir recours ร des artifices de retouches, le fait dโavoir un bien prรฉsentable et un atout indรฉniable.
Des clients qui se projettent mieux et qui gagnent du temps
Une visite sur le terrain ne permet pas de montrer lโappartement ร son avantage. Une fois le scan effectuรฉ, Isabelle pourra prรฉsenter un appartement virtuellement rangรฉ qui permettra ร ses clients de se projeter plus facilement.
Couplรฉ ร cela, nous avons pu lui fournir des ยซย vues du dessusย ยป de lโappartement pour que les investisseurs puissent visualiser au mieux et rapidement lโagencement des piรจces.
Pour approfondir, dรฉcouvrez les 10 points forts des visites virtuelles Matterport dans l’immobilier qui dรฉmontrent pourquoi cette technologie est rรฉvolutionnaire pour le secteur.
Au final, lโappartement a รฉtรฉ vendu en lโespace de deux semaines au prix voulu.
Une visite de confirmation aura bien sรปr รฉtรฉ nรฉcessaire.
Six autres acquรฉreurs potentiels auront dรฉclinรฉ la visite sur place aprรจs avoir vu lโappartement et la vue sur le cimetiรจre.
Il y a eu 17 demandes d’informations qui auront รฉtรฉ formulรฉes ร l’agence. Autant de nouveaux acquรฉreurs potentiels…!
Un gain de temps indรฉniable ร tous les niveaux !
