Entre deux locations saisonnières, une question revient forcément : dans quel état le logement a-t-il été laissé ?
Mobilier déplacé, équipement manquant, décoration abîmée ou simplement doute sur l’état initial d’une pièce… Lorsque plusieurs voyageurs se succèdent dans une maison ou un appartement, garder une référence visuelle précise du logement peut rapidement devenir intéressant.
C’est justement l’un des usages de la visite virtuelle.
En numérisant l’ensemble d’une location saisonnière, elle permet de conserver une représentation immersive du bien à un instant donné, de parcourir les différentes pièces à distance et de disposer d’un support visuel beaucoup plus complet qu’une poignée de photographies.
Attention cependant : une visite virtuelle ne remplace pas l’état des lieux d’entrée ou de sortie lorsque celui-ci est nécessaire. Elle constitue plutôt un outil complémentaire permettant de documenter le logement, faciliter les vérifications et conserver une trace de son organisation.
Et ce n’est pas son seul intérêt. La même visite peut ensuite servir à présenter le logement aux futurs voyageurs et limiter les mauvaises surprises avant leur arrivée.
Garder une trace visuelle de sa location saisonnière
Visite de la Villa Adeline au Maroc réalisée par VR Interactive
Un état des lieux repose sur une idée assez simple : être capable de comparer l’état d’un logement à différents moments.
Or, avec quelques photographies, certains détails peuvent facilement passer entre les mailles du filet.
Une visite virtuelle permet au contraire de figer visuellement l’ensemble d’un logement : chambres, salon, cuisine, salles de bain, mobilier et différents équipements restent consultables depuis une interface immersive.
Pour un propriétaire ou un gestionnaire de locations saisonnières, cette numérisation constitue ainsi une référence visuelle complémentaire permettant de retrouver l’organisation et l’apparence du logement au moment de la captation.
Faciliter les vérifications entre deux locations
Lorsqu’un logement accueille de nombreux voyageurs au cours d’une saison, les rotations peuvent être particulièrement rapides.
La visite virtuelle permet alors de revenir à distance dans chaque pièce pour retrouver l’agencement de référence du logement : position du mobilier, décoration, équipements visibles ou organisation générale des espaces.
Elle peut également servir de support aux équipes chargées de préparer le bien entre deux séjours.
Un doute sur l’emplacement d’un élément ? Sur l’organisation d’une chambre ? Sur la disposition initiale du mobilier ?
Il suffit de revenir dans la visite.
L’objectif n’est donc pas de remplacer l’état des lieux, mais de disposer d’une mémoire visuelle supplémentaire du logement.
Documenter le logement en cas de désaccord
C’est probablement l’usage le plus intéressant.
Lorsqu’un propriétaire et un voyageur ne sont pas d’accord sur l’état initial d’un logement, disposer de davantage d’informations peut faciliter les vérifications.
Une visite virtuelle datée permet de documenter visuellement l’état du bien au moment où la captation a été réalisée.
Il faut toutefois rester précis : si vous souhaitez utiliser des images dans le cadre d’un litige, leur portée dépendra notamment de leur date, des circonstances dans lesquelles elles ont été réalisées et des autres éléments disponibles.
La visite virtuelle doit donc être considérée comme un élément documentaire complémentaire, et non comme une preuve juridique universelle remplaçant à elle seule un état des lieux contradictoire.
Montrer le logement avant même l’arrivée des voyageurs
L’intérêt de cette numérisation ne s’arrête pas à la gestion du bien.
Une fois réalisée, la même visite virtuelle peut être utilisée pour présenter précisément la location aux futurs voyageurs.
Et c’est particulièrement intéressant dans la location saisonnière.
Quelques photographies soigneusement cadrées peuvent donner une excellente première impression, mais elles ne permettent pas toujours de comprendre les volumes, les circulations entre les pièces ou la véritable organisation du logement.
Avec une visite virtuelle, le futur locataire peut parcourir lui-même la maison ou l’appartement avant de réserver.
Il sait davantage à quoi ressemble réellement le logement qu’il s’apprête à louer.
Moins de mauvaises surprises à l’arrivée
Que la réservation soit réalisée directement sur votre site ou par l’intermédiaire d’une plateforme, la satisfaction dépend en grande partie de l’écart entre ce que le voyageur imaginait et ce qu’il découvre réellement sur place.
La visite virtuelle permet justement de réduire cet écart.
Dimensions apparentes des pièces, disposition des chambres, circulation, mobilier, équipements visibles : le voyageur dispose de davantage d’informations pour déterminer si le logement correspond réellement à ses attentes.
Elle ne garantit évidemment pas une bonne note.
En revanche, mieux informer avant la réservation permet de réduire certaines sources de déception une fois sur place.
Une seule visite virtuelle pour plusieurs usages
C’est finalement ce qui rend la visite virtuelle particulièrement intéressante pour une location saisonnière.
La même numérisation peut répondre à plusieurs besoins :
- garder une trace visuelle du logement à une date donnée ;
- faciliter certaines vérifications entre deux locations ;
- servir de référence aux équipes chargées de remettre le logement en ordre ;
- présenter précisément le bien avant une réservation ;
- limiter certaines mauvaises surprises à l’arrivée ;
- valoriser les espaces et les équipements sur le site du propriétaire.
Le propriétaire ne réalise donc pas nécessairement une visite uniquement pour communiquer ou uniquement pour documenter son logement.
Le même jumeau numérique peut accompagner différentes étapes de la vie de la location.
Enrichir la visite avec des informations pratiques
La visite virtuelle ne doit pas nécessairement s’arrêter aux murs du logement.
Elle peut intégrer des points d’information interactifs afin d’accompagner le voyageur avant et pendant son séjour.
On peut par exemple signaler le fonctionnement d’un équipement, identifier certains espaces, intégrer des contenus complémentaires ou renvoyer vers des informations utiles.
Pour les propriétés difficiles à trouver, une captation extérieure ou des contenus dédiés peuvent également aider le voyageur à mieux comprendre son environnement avant son arrivée.
La visite devient alors progressivement un support d’information autour du logement, et pas uniquement une représentation en 3D de celui-ci.
Visite virtuelle et état des lieux : ce qu’il faut retenir
La visite virtuelle apporte quelque chose que quelques photographies isolées ont plus de mal à offrir : une représentation globale et navigable du logement à un instant donné.
Pour une location saisonnière, cette mémoire visuelle peut faciliter le suivi du bien et certaines vérifications entre deux voyageurs.
Mais il faut conserver une distinction importante.
La visite virtuelle complète l’état des lieux, elle ne le remplace pas.
Son véritable intérêt vient plutôt de sa polyvalence : le même support qui permet aujourd’hui de conserver une trace du logement peut également être utilisé demain pour le présenter à un futur locataire.
Autrement dit, vous numérisez votre location une fois pour répondre à deux problématiques bien différentes : mieux documenter le bien et mieux le présenter.
Pour découvrir plus largement les possibilités de cette technologie, retrouvez également les avantages d’une visite virtuelle dans l’immobilier.
Et si vous souhaitez créer une visite virtuelle adaptée à votre location saisonnière, contactez VR Interactive pour étudier votre projet.
